Vente maison 1 650 000 €

228,9 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Biot (06410)

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7 208 €/m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

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Description

Belle maison au calme absolu à pied du village - Biot
Cette propriété magnifiquement rénovée se trouve dans une position tranquille et élevée, à seulement 15 minutes de marche du village médiéval de Biot.
Rénovée à un niveau très élevé, la villa dispose d'un salon avec des plafonds voûtés, d'une salle à manger et d'une cuisine qui donnent tous sur la terrasse de la piscine. Deux terrasses couvertes, chacune avec des plafonds voûtés, offrent des espaces de réception extérieurs confortables et donnent l'ombre nécessaire pour se détendre avec des amis et manger en plein air.
Le jardin et la piscine, exposés au sud, sont situés au sommet d'une petite colline qui offre une vue magnifique sur les collines et les montagnes environnantes dans chaque direction. On peut même apercevoir la mer depuis certaines parties du jardin et depuis les chambres de l'étage. Le côté nord de la maison dispose également d'une grande terrasse, idéale pour échapper au soleil d'été, et d'une vue qui s'étend jusqu'aux montagnes d'Italie.
À l'intérieur, la villa compte 6 chambres et 5 salles de bains - 2 chambres au rez-de-jardin, 2 au niveau de l'entrée, dont une suite parentale avec salon et deux chambres à l'étage. Une buanderie très pratique est située près de la cuisine.
Au rez-de-jardin, on trouve une grande salle de jeux/salle de télévision et un garage très spacieux (58 m2) avec salle de sport et bureau.
Le jardin de 1688 m2 entoure la maison et est rempli de palmiers et de flore locale, d'oliviers, d'un verger avec 10 sortes d'arbres fruitiers et d'un grand potager.
La villa se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de la côte et d'Antibes et parfaitement située par rapport à Sophia Antipolis et aux écoles internationales du CIV et de l'Académie Mourataglou.
Cette fantastique maison est à voir absolument et ne durera pas longtemps !

Publiée le 11/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85077624 - Réf Superimmo : ANVXWAL3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 7 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

228,9 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 688 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 696 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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