Vente maison 435 000 €

228 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

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1 908 €/m²
Terrasse

Christian WILHELM - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs du charmant village de Castelnau-d'Estrétefonds (31620), cette propriété datant de 1881 et restaurée propose une surface totale au sol de 380 m2 pour 228 m2 habitable offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités et de tous les services . Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements.
À l'extérieur, on trouve une terrasse et une véranda offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'un garage de 32m2 et un abri pour 2 véhicules pour le stationnement.
L'ensemble immobilier est composé de trois corps de bâtiments, dont une maison de village de style toulousaine , une annexe habitable indépendante avec un salon/sejour / cuisine américaine , 2 chambres et une SDB pouvant être éventuellement louée ainsi qu’un bâtiment dédié à une cuisine d'été et un garage.
La bâtisse principale avec son salon séjour équipée d’une cheminée est spacieuse et propose 4 chambres, un bureau , 2 salles de bain, 2 toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Poutres , tomettes et parquet au sol rajoutent l’authenticité de cette demeure bénéficiant de nombreux autres atouts.
Les 1039 m² de terrain offrent un bel espace extérieur pour y créer son potager et aménager sa piscine avec son pool house sans vis-à-vis et ainsi profiter pleinement des beaux jours.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002 - SAFTI – WILHELM Christian, Conseiller indépendant

Publiée le 25/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1313051 - Réf Superimmo : ANVXVUIP9

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

228 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 039 m²	Terrasse
Année de construction : 1881	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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