Vente maison 520 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Irodouër (35850)

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2 281 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Vincent BRIAND - Capifrance

29 avis

06 81 02 46 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

"Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882527)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 340939035151 - Réf Superimmo : ANVXX84RL

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	228 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 218 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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