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22
Vente maison 520 000 €
228 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Irodouër (35850)
228 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Irodouër (35850)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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"Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.882527Afficher plus
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 340939035151 - Réf Superimmo : ANVXX84RL
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 218 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 820 € / an
Maximum :
6 590 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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