Vente maison 344 990 €

228,83 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Loireauxence (44370)

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1 508 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

IMOBOX

385 avis

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Description

LOIREAUXENCE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m2. Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités ( Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades).
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m2 lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m2 avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire.
Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m2. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 15044 - Réf Superimmo : ANVXWXT0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 344 990 €	Prix au m² : 1 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.imobox.fr/fr/h/honoraires

228,83 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 318 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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