Vente maison 460 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nevers (58000)

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2 018 €/m²

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

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Description

MAISON
58 Nevers
Très intéressante maison des années 30 construite par Jean Georges, grand architecte et artiste nivernais, sur 4 niveaux et terrasse de 50m2 environ dont la vue s'étend jusqu'à la Loire, la cathédrale et une grande partie de la ville.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'un large vestibule au dallage damier noir et blanc, typique de ces années, d'une buanderie et d'un petit studio indépendant (avec cuisine et salle de douche attenante)
Au 1er étage, d'une pièce à vivre éclairée par une grande baie vitrée et hauteur sous plafond de 3,80m et cheminée en pierre qui habrite un poêle, une cuisine dinatoire chaleureuse, ouverte sur le balcon qui domine le jardin, enfin des toilettes invités.
Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bain
Au 3ème étage, le plan est identique : l'on trouve à nouveau 2 chambres et une salle de bain.
La 4ème étage est dominé par le dôme en verre au plafond qui illumine, grâce à sa lumière naturelle, toute la cage d'escalier. Un petit bureau donne accès à la grande terrasse.
2 caves en sous-sol.
Les niveaux sont reliés par un très bel escalier éclairé par un dôme en toiture. Un grand jardin agrémente cette maison.
Possibilité d'installer un ascenseur dans la cgae d'escalier.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3670 et 5050 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 1001759 - Réf Superimmo : ANVXXE6N5

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 455 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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