Vente maison 399 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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1 750 €/m²

Durand-Montouché

1065 avis

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Description

A proximité de la Gare des Aubrais, du tram ligne A, des accès tangentielle ET A10, des écoles et des commerces, MAISON DE VILLE ANCIENNE de caractère, l'agencement de cette propriété se particularise en 2 parties, dans la 1ère, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie où les matériaux anciens (poutres et tommettes) se marient avec une cheminée moderne, cuisine donnant sur la cour fleurie, à l'étage : palier, 2 chambres, bureau et salle d'eau récente, la seconde partie offre une belle pièce de vie lumineuse, toujours au rez de chaussée : salle de bains et salle d'eau, à l'étage : grande chambre et grande pièce pouvant générer un revenu foncier Garage, Cave, atelier, buanderie complètent cette maison https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 53908TY - Réf Superimmo : ANVXWPD80

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 2 636 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72076.pdf

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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DURAND-MONTOUCHÉ

Infos légales : 38256566100016

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