Vente maison 348 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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1 526 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d'eau, WC, buanderie et une cave. ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d'eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon. ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée. TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325€, exposition Sud-Ouest. DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante - Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d'eau à prévoir. LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités ! VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Réf 2341. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

Publiée le 14/01/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 8600517198 - Réf Superimmo : ANVXUIA4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 2 325 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600579/bareme.pdf

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix

4 mai 2024

Baisse de 4,9%

348 000 €

5 mars 2024

Baisse de 0,4%

366 000 €

16 février 2024

Baisse de 5,4%

367 500 €

14 janvier 2024

388 500 €

Localisation

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Siren : 853688059 - N° de carte professionnelle : CPI 86012019000043548