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Vente maison 396 000 €
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
228 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poitiers (86000)
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- 1 737 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE PROCHE POITIERS, SUR LA COMMUNE DE CISSE SUPERBE LONGERE EN PIERRE D'ENVIRON 228 M2 HABITABLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 2750 M2 ARBORE.
Cette maison vous offre au rez de chaussée, une entrée lumineuse et indépendante de plus de 17 M2, permettant d'accéder à un très bel espace à vivre d'environ 66 M2 comprenant une cuisine fonctionnelle Schmidt équipée et aménagée datant de 2016 avec un large plan de travail en quartz, idéal pour les amoureux de la cuisine !!!
Vous trouverez également un salon avec poêle à bois installé en 2022, vous garantissant de belles soirées au coin du feu...
Pour la partie nuit à l'étage , une généreuse suite parentale d'environ 17 M2 avec salle d'eau disposant d'un wc vous attend !!! ainsi que 3 belles chambres, des wc indépendants, une salle de bain avec double vasque et un espace bureau de plus de 27 M2...
Côté pratique cette maison propose une lingerie, une salle d'eau, des wc indépendants,mais aussi une cave d'environ 50 M2, une dépendance avec point d'eau d'environ 18 M2 ainsi qu'une grange de plus de 68 M2 comprenant un atelier de bricolage avec évier et un galetas de plus de 32 M2 idéal pour stocker et bricoler!!!.
Pour la partie technique, le chauffage de la maison est assuré par une chaudière haut de gamme à granulés de 2023 disposant d'un silo de trois tonnes et par un ballon d'eau chaude Atlantic de 200 litres datant de 2024.
Vous avez besoin d'espace, de calme, de verdure à moins de 10 minutes de Poitiers ?
Contactez moi !!! et venez découvrir cette maison au charme rare et son beau jardin arboré sans vis-a-vis....
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM4203-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2L
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 1 737 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 750 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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