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Vente maison 888 250 €
228 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
228 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
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- 3 896 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROYAN LE PARC - MAISON VUE MER A RENOVER
QUARTIER DU PARC DE ROYAN
Découvrez cette vaste maison située dans le très recherché quartier du Parc de Royan, avec son architecture unique, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage avec tous les commerces à pied.
Cette propriété sur plusieurs niveaux est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation de prestige.
Édifiée sur deux étages avec un rez-de-chaussée semi-enterré, cette maison vous offre de nombreux espaces de vie lumineux et spacieux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un premier espace de vie indépendant.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une entrée distincte, un séjour spacieux et lumineux avec vue mer, une cuisine, ainsi que deux chambres confortables (dont 1 vue mer), accompagnées de deux salles d'eau et d'un dégagement.
A l'étage, vous découvrirez un troisième espace de vie composé d'un séjour vue mer, d'une cuisine vue mer ouvrant sur une terrasse, de deux autres chambres (dont 1 vue mer), de deux salles d'eau et de toilettes séparées.
Cette grande maison est entourée d'un jardin clos et de terrasses propices à la détente en plein air.
Le garage, 4 places de parking et un accès piéton quasi direct à la plage font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de réinventer et personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable bijou au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Royan.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 85295307 - Réf Superimmo : ANVXX8MWC
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| Prix de vente : 888 250 € | Prix au m² : 3 896 € / m² |
38 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/91585/l-agence-royan_91585.pdf
| 228 m² - 10 pièces - 7 chambres | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 25 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
48 008 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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Siren : 831650130 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000021881
05 46 05 03 57
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