Vente maison 1 200 000 €

228,44 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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5 253 €/m²
2 garages - 2 parkings

Vavro Immobilier

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Description

Maison d'architecte avec patio - 228 m2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
VAVRO Immobilier vous invite à venir découvrir le charme authentique de cette maison d'une surface habitable de 228 m2, implantée sur sa parcelle arborée de 1640 m2.
Cette propriété profite d'une belle hauteur sous plafond dès son entrée, desservant un sejour de 60 m2 aux volumes tout aussi impressionnants.
Depuis cet espace, bénéficiez d'un accès direct à la cuisine et à la terrasse extérieure, sur laquelle vous découvrirez une belle piscine 8x4. Un accès au cellier depuis le séjour est également aménagé.
Sur ce même niveau, découvrez une suite parentale avec baignoire et douche, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 WC.
À l'étage, un espace aménagé ouvert sur le hall d'entrée, desservant une grande suite parentale récemment rénovée avec douche et WC.
De part et d'autre de la chambre, profitez de combles sous-pente vous offrant divers espaces de rangement.
À l'extérieur, un spacieux garage répondant à vos besoins de stockages supplémentaires, permettant d'accueillir 2 véhicules.
Découvrez un environnement au calme absolu, vous offrant un jardin intimiste et soigneusement aménagé.
L'architecture peu commune de cette propriété permet l'entrée abondante de lumière naturelle dans les différentes pièces de la maison.
Située à 10 minutes à pied du bus et à 12 minutes en voiture du métro, la maison est idéalement desservie. Vous trouverez également une crèche et un collège à proximité, ainsi que plusieurs commerces et restaurants accessibles en 15 minutes à pied.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas LEO
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Lucas LEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM935-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXW99KC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

228,44 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 garages - 2 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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