Vente maison 350 000 €

228 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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1 535 €/m²
Exclusivité
4 Garages

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

LG IMMO vous propose cette charmante maison exposée plein sud de 228 m2 sur un terrain d'une surface de 1758 m2. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50 m2, d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de 18 m2, d'une cusine avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger de 19,80 m2 et d'un séjour de 36,55 m2. Une arrière cuisine/buanderie 5 m2 et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2, une salle d'eau avec wc de 4 m2 ainsi qu'une salle de bains de 12 m2 . Chauffage au sol par une chaudière à pellets. Chai attenant de 44 m2. Un garage est attenant à la maison. S'ajoutent à ce bien des annexes non attenantes : un garage de 40 m2, une grange de 50 m2. Un verger de 1000 m2 entre vignes et estuaire. La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à . Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AA3851 - Réf Superimmo : ANVXX9QOG

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

228 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
4 Garages	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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