Vente maison 340 000 €

228 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

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1 491 €/m²

IMMOJOY

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Description

Didier de l’agence Immojoy Narbonne vous propose à Sallèles d'Aude une maison de 2 étages entièrement rénovée et transformée en 3 appartements (1 par niveau) en plein cœur de village. Elle est composé comme suit : T3 de 75m2 avec cours (80m2) en rez-de-chaussée, T4 de 78m2 avec terrasse de 20m2 au 1er étage, T4 de 75m2 avec terrasse de 18m2 au 2ième étage. Chaque appartement dispose d’un cellier fermé d’environ 10m2 en rez-de-chaussée. L'immeuble date des années 1930, le Rdc et le premier étage ont été refait en 2011 et le deuxième étage a été créée en 2015. La toiture a été entièrement refaite en 2015. L’ensemble de l’immeuble bénéficie de fenêtre à double vitrage. Chaque appartement a son propre compteur d’eau et d’électricité individuels et ils sont raccordé au tout à l’égout. L’immeuble n’est pas en copropriété, il n’a pas de procédure en cours. Deux des appartements sont actuellement louer, la vente leur a été signifié.
Placée idéalement en plein coeur du village, les commodités sont accessibles à pied.
A ne pas manquer ce potentiel intérressant pour investisseur de projet locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou une visite, Didier DUVAL 06 82 85 66 22

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DD-MV045B-3790 - Réf Superimmo : ANVXX8W2K

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

228 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 272 m²	Année de construction : 1931
Séjour de 66 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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