Vente maison 336 000 €

228 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Savenay (44260)

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1 474 €/m²
Veranda (23 m²)

Mercier Immobilier SAVENAY

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Description

Longère et dépendances
MERCIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE:
A seulement 11 Km de Savenay donc 4 voies.
Sur la commune de QUILLY.
Cette belle longère spacieuse et authentique est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, elle offre également la possibilité de créer une maison d'hôte, ou pour investisseur (3 logements).
D'une surface habitable 244 m² environ, elle propose (coté hameau) un hall d'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, la pièce principale de 54 m² environ s’ouvre sur un espace dinatoire, un salon avec cheminée donnant accès à une véranda.
En rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bains (douche, baignoire), toilette indépendant.
Une buanderie et chaufferie.
A l'étage: une salle de jeux de 50 m² environ, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
Coté jardin une seconde entrée donnant accès à un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Dépendances: Une grange, un double garage, un bûcher.
Parcelle de 41 570 m². Jardin arboré de 2033 m² environ et 39537 m² en fermage.
Votre conseillère Laurence VERRIER au 06.07.35.85.62.
Agissant sous le statut Agent commercial indépendant (EI) auprès de l'agence MERCIER Immobilier à Savenay.
Immatriculée au RSAC sous le n°793678608 St Nazaire.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85433365 - Réf Superimmo : ANVXX6J57

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

228 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Veranda (23 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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