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Vente maison 800 000 €
228 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 3 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
Genevois Immobilier

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Description

ORPI Genevois Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle propriété de 228m2 habitables avec sous-sol complet de 79m2 à quelques pas des commodités.
Achevée en 2006, cette maison familiale offre de beaux volumes et possibilités d'aménagement. Le rez de chaussée abrite une lumineuse pièce de vie de 55m2 ouverte sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau de 9m2, et un wc indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche avec wc ainsi qu’un sublime espace parental de 38,5m2 avec chambre, dressing, salle de bain et wc. Au dernier étage, un niveau entièrement indépendant avec charpente apparente de 40m2, salle d’eau et wc.
Un sous-sol complet pouvant faire office de salle de sport, ou de salle de jeux vient compléter les belles prestations de ce bien.
Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 533m2 entièrement clos avec piscine, terrasse et espace de jeux pour les enfants.
Un garage double avec espace de stockage accueillera votre véhicule, ainsi qu’une place extérieure.
Energie et Confort :
- Isolation intérieure + toiture
- Double vitrage et volets roulants motorisés
- Chaudière gaz à condensation + poêle à bois
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d'eau
Contactez-nous pour en savoir plus et être parmi les premiers à découvrir ce bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 250

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : F9N9-F80-7MX - Réf Superimmo : ANVXX1RVO
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement228 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 533 m²
4 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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