Vente maison 376 500 €

229 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bayon-sur-Gironde (33710)

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1 644 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Maison en pierre totalement rénovée sur deux niveaux d'environ 229m2, comprenant : Au rez de chaussée une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour par un comptoir, un vaste séjour d'environ 78 m2 avec un plafond cathédrale, une cheminée en pierre (foyer ouvert), un dégagement, une cave, un dressing, une buanderie intégrant un jacuzzi, des rangements /placards, wc, une suite parentale, avec une salle de bain et douche. Une terrasse ouverte, un garage attenant (avec une porte électrique). Au 1er étage un espace bureau sur la mezzanine avec garde-corps au-dessus du séjour (avec un accès par un escalier indépendant). Au 1er étage avec accès indépendant par deuxième escalier amenant sur 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. De nombreuses dépendances en pierre, séparées de la maison principale, comprenant un atelier avec un grenier au-dessus, 2 autres grandes pièces et un carport. Une grande terrasse, un puits. Un chauffage central : avec une pompe à chaleur couplé au fuel. L'assainissement est collectif (relié au T.A.E.) L'ensemble sur un terrain entièrement clos, paysager et arboré, sur une contenance d'environ 2000 m2. Pour plus de renseignements contacter le 06 73 09 34 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : E17853 - Réf Superimmo : ANVXVZFOG

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Caractérisques

Prix de vente : 376 500 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobiliere-estuaire.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 5,6%

376 500 €

8 juin 2024

399 000 €

Localisation

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171