Vente maison 377 280 €

229 m²

7 pièces 7 p

Bayon-sur-Gironde (33710)

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1 648 €/m²

SOLUTIO PRO

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Description

Batisse en pierre grands volumes et grand terrain + garages.
Solutio-IMMO vous présente:
Vous cherchez une belle et grande bâtisse en pierre. Nous avons ce magnifique bien sur la commune de BAYON SUR GIRONDE calme et agréable avec vue sur les vignes.
Cette ancienne bâtisse rénovée en 2001 d'environ 229 m2 , vous fera profiter d'un terrain d'environ 2 000 m2 le tout clôturé avec son portail électrique, ainsi que de son garage indépendant avoisinant les 60 m2 avec sa mezzanine et une seconde pièce de presque 26 m2.
Un carport de 28 m2 attenant au garage vient s'y ajouter.
Venez visiter cette maison à étage pleine de charme, avec son magnifique et lumineux séjour de 71 m2 environ , surplombé d'un bureau mezzanine de presque 26m2.
La cuisine tout équipée attenante au séjour vous fera apprécier vos repas en famille.
Un dressing de d'environ 9 m2, un cellier, un garage de 35m2 et une pièce de 21 m2 pouvant devenir une autre chambre se situe également au rez de chaussée.
Pour finir une chambre parentale de 18m2 accompagnée de sa salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage se trouve 3 chambres dont deux d'environ 11 m2 et une de presque 18m2 avec vue sur les vignes.
Une salle d'eau de 5 m2 et un wc séparé viendront s'ajouter à ce magnifique bien de 255 m2.
Une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et une chaudière à fioul chauffent cette demeure.
Une grande terrasse sans vis à vis de 40m2 équipée d'un barnum vous fera profiter de son calme et de son charme.
Ne tardez pas et venez vite visiter cette belle propriété.
Le prix de vente de cette belle propriété est fixé à 377 280 euros, honoraires d'agence inclus de 4,80% à la charge de l'acquéreur
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : la classe énergétique du bien est de bonne qualité car nous sommes sur un indice C selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et indice C en émission de gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 438 euros et 3 298 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)"
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 665489104517642___AB 431 - Réf Superimmo : ANVXX5VTH

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Caractérisques

Prix de vente : 377 280 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://solutio-pro.com/honoraires/

229 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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