Vente maison 848 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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3 703 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

19 avis

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Description

COGNAC - quartier Beaulieu, localisation renommée, à proximité de tous commerces, animations et services.
Belle maison de ville dotée d'une très belle qualité de rénovation et climatisée.
Deux escaliers donnent accès à l'étage, quatre grandes chambres climatisées (dont une en suite avec loggia), belle terrasse et garage.
Facilité d'accès et de stationnement, calme et tranquillité assurés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834717)

Publiée le 23/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340937694623 - Réf Superimmo : ANVXU1ITT

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 3 703 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	229 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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