Vente maison 599 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Esnandes (17137)

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2 616 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Nadine NIVERT - SAFTI

06 78 44 15 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité à Esnandes, jolie commune côtière à 10 MN de la Rochelle.
Venez découvrir cette belle propriété située proche de la mer dans un cadre paisible et verdoyant.
Charmante maison de 189M2 aux pierres apparentes à l’intérieur, disposant de nombreux atouts, ainsi qu’un chai de 40M2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, grand palier desservant 3 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Le chai rénové en 2017 comprend un préau avec mezzanine. Il reste à finaliser la cuisine et la salle de bain. LE PLUS: Ce chai peut générer des revenus locatifs ou être utilisé pour une profession libérale.
Grand terrain arboré de 2270M2 entièrement clos avec terrasse en bois d'environ 100M2 et piscine 3x7.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de grands espaces et de commodités modernes.
Photos complémentaires, plans et visite virtuelle 360° sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691 - SAFTI – NIVERT Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1339416 - Réf Superimmo : ANVXWEPQR

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 277 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 2,6%

599 000 €

27 juillet 2024

615 000 €

Localisation

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