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Description

En Exclusivité chez ERA SEINE ESSONNE - Quartier des Cascades.
Découvrez cette maison d'exception construite en 1919, située dans le secteur prisé des Cascades au pied du parc des Grottes à Juvisy-sur-Orge. Cette demeure en meulière, typique de l'architecture d'époque, offre un cadre de vie raffiné et authentique, allié à un confort moderne.
Cette maison vous accueille par une entrée spacieuse, donnant accès à un double séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur une salle à manger conviviale. Les 8 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les étages, offrant espace et intimité pour chaque membre de la famille. Le studio indépendant est un atout supplémentaire, parfait pour accueillir des invités, un investissement locatif ou pour une utilisation professionnelle.
Le jardin de 813 m², magnifiquement aménagé, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air et dispose d'un accès intimiste au Parc des Grottes. Le sous-sol , fonctionnel et spacieux non comptabilisé dans le métrage, complète les prestations de cette propriété d'exception.
Cette maison allie charme historique et confort contemporain sans aucun travaux techniques à prévoir. Située dans un environnement résidentiel recherché de Juvisy-sur-Orge. Son emplacement stratégique, à 10 minutes à pied des commodités, des établissements scolaires ( de la maternelle au lycée ) et de la gare RER C et D vous emmenant au centre de Paris en 12 minutes, en fait un bien rare sur le marché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy-sur-Orge.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 217SD__825858 - Réf Superimmo : ANVXVZ2Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 779 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 740 905 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/GBU01/agency/bareme.pdf

229 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 813 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 2,5%

779 900 €
13 juillet 2024

Baisse de 2,3%

799 900 €
7 juin 2024
819 000 €
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