Vente maison 759 000 €

229 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

En Exclusivité chez ERA SEINE ESSONNE - Quartier des Cascades.
Découvrez cette maison d'exception construite en 1919, située dans le secteur prisé des Cascades au pied du parc des Grottes à Juvisy-sur-Orge. Cette demeure en meulière, typique de l'architecture d'époque, offre un cadre de vie raffiné et authentique, allié à un confort moderne.
Cette maison vous accueille par une entrée spacieuse, donnant accès à un double séjour lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur une salle à manger conviviale. Les 8 chambres et 3 salles de bains sont réparties sur les étages, offrant espace et intimité pour chaque membre de la famille. Le studio indépendant est un atout supplémentaire, parfait pour accueillir des invités, un investissement locatif ou pour une utilisation professionnelle.
Le jardin de 813 m², magnifiquement aménagé, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air et dispose d'un accès intimiste au Parc des Grottes. Le sous-sol , fonctionnel et spacieux non comptabilisé dans le métrage, complète les prestations de cette propriété d'exception.
Cette maison allie charme historique et confort contemporain sans aucun travaux techniques à prévoir. Située dans un environnement résidentiel recherché de Juvisy-sur-Orge. Son emplacement stratégique, à 10 minutes à pied des commodités, des établissements scolaires ( de la maternelle au lycée ) et de la gare RER C et D vous emmenant au centre de Paris en 12 minutes, en fait un bien rare sur le marché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy-sur-Orge.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 759 000 €

Prix au m² : 3 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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