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Vente maison 799 000 €
229,55 m²
6 pièces 6 p
Pignans (83790)

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  • 3 481 €/m²
  • Chauffage individuel
L'immobilière VALORA

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Description

PIGNANS - Mas Provençal de Plain Pieds - 228 m² - Piscine - Terrain 9693 m² L'Immobilière VALORA est heureuse de vous faire découvrir ce superbe Mas Provençal de plain pieds, situé à Pignans, un charmant village chargé d'histoire au coeur du VAR.
D'une superficie de 220 m², cette propriété offre tout le cachet d'un Mas en pierres véritables, idéal pour les amoureux de la Provence.
Edifiée sur un terrain de 9693 m², ce bien vous séduira par son environnement exceptionnel et sa vue panoramique sur le Massif des Maures. Vous profiterez d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, où la nature s'invite dans chaque pièce.
Un espace de vie de 63 m² et son toit cathédrale s'ouvre sur la piscine et la terrasse, face au Massif des Maures.
2 Suites parentales avec salle de bains, salle d'eau, wc et dressing.
Une pièce de 33 m², actuellement en bureau, peut aisément être transformée en chambre.
Attenant à cette maison, un appartement de type 2 vous offre une habitation supplémentaire avec son entrée et ses espaces indépendants (jardin, terrasse)
Les extérieurs :
Cuisine d'été
Piscine Dejoyau
Véranda avec Jacuzzi
Terrain de Pétanque éclairé
Fontaine
Forage
Vous apprécierez également : panneaux photovoltaïques, climatisation, garage, cave et dépendances
Une centaine d'oliviers ornent le terrain. Le propriétaire actuel fait sa propre huile d'olives (pièce équipée d'un pressoir à huile)
Si vous aimez l'authenticité Provençale dans un lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère dans une région prisée.
Possibilité également d'acquérir en supplément, un terrain attenant de plus de 3 hectares sur lequel est construit un magnifique cabanon en pierre.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception.
Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16
EI - Agent Commercial Indépendant n° 804 792 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85409523 - Réf Superimmo : ANVXX4BMD
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1117.pdf

229,55 m² - 6 pièces - ter. 9 693 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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