Vente maison 799 000 €

229,55 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pignans (83790)

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3 481 €/m²
Coin cuisine
Chauffage individuel

L'immobilière VALORA

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Description

MAS EN PIERRES - 228 m² - Terrain 1 hectare - Vue Panoramique - Au calme absolu ! L\'Immobilière VALORA est heureuse de vous faire découvrir ce magnifique Mas en pierre, de plain-pied, vous offrant une surface habitable de 228 m². Il est situé à Pignans un charmant village chargé d\'histoire au coeur du VAR.Ce bien d\'exception offre une vue panoramique sur le massif des Maures et s\'étend sur un vaste terrain de pratiquement 1 hectare (9 693 m²), idéal pour les amoureux du calme, de la nature et de la Provence.Un charme fou pour cette maison en pierres ! Vous entrez dans un espaces de vie lumineux de 63 m² comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger sous un superbe toit Cathédrale. Cet espace s\'ouvre par de larges baies vitrées sur une grande terrasse avec sa piscine et son jacuzzi tout en offrant une vue imprenable sur le massif des Maures. De l\'eau à volonté dans cette incroyable propriété !!!On continue ... * Deux suites parentales ayant chacune son espace privé :salle de bain ou salle de douche, wc, dressing, pour un confort optimal.* Une pièce polyvalente de 33 m², actuellement utilisée en bureau/salle de conférences et une partie chambre/dressing pourrait être transformée en chambre supplémentaire.* Un appartement indépendant T2 : avec entrée privative ou entrée communicante (à vous de faire votre choix) jardin et terrasse, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.Ce Mas associe charme authentique et prestations modernes dans un environnement préservé, où la nature se reflète dans chaque pièce.Un bien RARE qui saura séduire les amateurs de quiétude et d\'authenticité provençale.Les extérieurs :Cuisine d\'étéPiscine DejoyauVéranda avec JacuzziTerrain de Pétanque éclairéFontaineForageVous apprécierez également : panneaux photovoltaïques, climatisation, garage, cave et dépendancesUne centaine d\'oliviers ornent le terrain. Le propriétaire actuel fait sa propre huile d\'olives (pièce équipée d\'un pressoir à huile) Les Oliviers produisent une récolte importante !Si vous aimez l\'authenticité Provençale dans un lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité d\'acquérir un bien de caractère dans une région prisée.Possibilité également d\'acquérir, en supplément, un terrain attenant de plus de 3 hectares sur lequel est construit un magnifique cabanon en pierre. Ce terrain est également planté de 100 oliviers (dont 50 à maturités et 50 le seront d\'ici 3 ans) Possibilité de planter encore une centaine d\'Oliviers.VIDEO DE LA PROPRIETE A DECOUVRIR SUR SIMPLE DEMANDE !N\'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d\'exception. Je me ferai un plaisir de vous le présenter.Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16EI - Agent Commercial Indépendant n° 804 792 497Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : AG1117-85463071 - Réf Superimmo : ANVXXB36E

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

229,55 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 693 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Coin cuisine	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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