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23
Vente maison 1 552 500 €
229,22 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Augustin (17570)
229,22 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Augustin (17570)
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- 6 773 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA PALMYRE - À 1300m du centre-ville et 900m de la plage. ENVIRONNEMENT RECHERCHE.
Dans un parc sécurisé et arboré avec gardien, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 230m2 habitables environ, harmonieusement mélangeant un style traditionnel et contemporain.
La partie jour offre un séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, avec une mezzanine, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. La vaste cuisine équipée avec son îlot central s'ouvre également sur une terrasse.
La partie nuit est divisée en deux ailes. La première comprend 4 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, un dressing, une salle de bains avec wc et une salle d'eau à l'italienne. À l'opposé des espaces de vie, vous découvrirez une suite parentale complète de près de 60m2 avec un vaste dressing équipé, une salle d'eau avec deux douches à l'italienne et un wc séparé.
Le sous-sol de 100m2, accessible depuis la maison, dispose d'un garage de 70m2 pour une voiture, ainsi qu'un atelier et une cave.
En extérieur, profitez d'un beau jardin paysager de plus de 1400m2, préservé des regards, avec système d'arrosage automatique, et une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables.
Cette propriété d'exception offre un cadre recherché à La Palmyre, à proximité du centre-ville et de la plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception au coeur d'un environnement privilégié.
DPE ANCIENNE VERSION.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette maison de type 8 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.5% TTC (prix 1 500 000 EUReuros hors honoraires).
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, et 13km du Centre-ville de la Tremblade.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 572 - Réf Superimmo : ANVXW5L7F
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| Prix de vente : 1 552 500 € | Prix au m² : 6 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 229,22 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 475 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
1 951,64 € / an
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