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Vente maison 285 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Alluy (58110)

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  • 1 239 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Clara THOUVENIN - Expertimo

Clara THOUVENIN - Expertimo

7 avis
06 33 64 73 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette magnifique maison d’architecte de 230m2.?Elle se situe à Alluy à 35km de NEVERS , vous serez séduit par le calme de la campagne à quelques pas de toutes les commodités.
Ce bien atypique en deux parties attenantes mélange le charme de l’ancien dans sa première partie avec ses poutres, sa cheminée et ses pierres apparentes puis une seconde partie récente très moderne.
Cette première partie de la maison comprend un premier salon, une suite parentale en rez-de-chaussée avec buanderie et salle de douches , puis à l’étage deux chambres et une salle d’eau. La deuxième partie conçue en 2016 par un architecte vous offrira un grand salon de de 70 m2 avec une baie vitrée de 9mètres de long, mais également une cuisine équipée , 2 mezzanines qui peuvent servir de chambre d’appoint, salon ou encore bureau.
Le chauffage est au sol avec une chaudière récente haut de gamme et un insert bois. Vous serez séduits par les extérieurs : le terrain clos de 2400m2 arboré est agrémenté par un bassin alimenté par les eaux pluviales, une magnifique terrasse vous permettra de passer d’agréables moments à la période estivale.
Une dépendance de 60m2 vous offrira des possibilités supplémentaires, son plancher et ses menuiseries sont récentes et le garage de 35m2 vous permettra de garer votre véhicule ou de vous servir d’atelier.
Ce bien est exceptionnel, ce mélange d’ancien et de moderne est magnifique, les prestations sont de qualités.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien rare, sans travaux et parfaitement entretenu ou il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Ce bien est fait pour vous ! Appelez nous sans plus attendre pour plus d’informations.
Possibilité d'acheter une autre petite maison en face, à voir également sur notre site au prix de 74 900€. ?Clara Thouvenin agent commercial (EI) 06.33.64.73.80?
RSAC : 834 867 996
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 72304 - Réf Superimmo : ANVXVPTGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2751

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²1 Garage
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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CLARA THOUVENIN - EXPERTIMO

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