Vente maison 250 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Avèze (30120)

iad France - Daniel Kuenemann (06 79 04 20 02) vous propose : Située sur la commune d’avèze et proche de toute les commodités découvrez cette grande maison à l’état impeccable. Accédez depuis son rez de chaussée par un joli hall d’entrée voûtée ou depuis son beau jardin avec pergola naturelle, cabanons en parfait état, piscine hors sol très récente et petites allées végétalisées qui vous amènent après quelques mètres à une magnifique véranda (jardin d’hiver) toute vitrée jouxtant la cuisine entièrement équipée. À ce niveau on trouve aussi un grand salon, une chambre avec de nombreux rangements, un petit bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Montez d’un étage en empruntant un splendide escalier en pierre et découvrez une grande pièce d’arrivée, avec un nouveau salon ou autre, à votre convenance, deux nouvelles chambres et une salle d’eau avec wc.
Plus de 230 m2 de surface habitable et de nombreuses pièces en annexes, un espace détente hammam avec pièce d’accueil, douche et cabine, une pièce de 30 m2 lumineuse (velux) à la toiture isolée, aux huisseries en double vitrage bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres à restaurer, un garage pour voiture avec accès depuis l’intérieur, une buanderie avec local technique (chaudière à granules Okofen avec silo 3 tonnes).
De l’espace, du confort (double vitrage partout, stores électriques, digicode, chaudière à granules…..),en parfait état, du potentiel avec l’atelier à restaurer, idéal pour projets pluriels…..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Kuenemann EI (ID 47923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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DANIEL KUENEMANN - IAD

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