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Vente maison 499 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baule (45130)

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2 170 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Laissez vous charmer par cette propriété alliant confort et modernité. RDC : Magnifique hall d'entrée, vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale de 30 m² avec salon privé en rdc. Buanderie et wc. Étages : Trois chambres, chacune avec salle d'eau, mezzanine spacieuse avec billard. Au dernier étage un espace détente de plus de 20 m2. Extérieur : Jardin paysager, piscine. Cave, préau et vidéosurveillance. DPE : B. Contactez Nadège - Plaza Immobilier Beaugency : 06.22.39.03.84. Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.

Publiée le 24/02/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 668 - Réf Superimmo : ANVXUYPEU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €	Taxe d'habitation : 1 683 €

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

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