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Vente maison 292 600 €
230 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bazoges-en-Paillers (85130)

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  • 1 272 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence LENAIN

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Description

EXCLUSIVITE AMEPI. Axe MONTAIGU-LES HERBIERS, à BAZOGES EN PAILLERS (85130), petite commune avec commerces de proximité, école maternelle/élémentaire, équipements sportifs, espaces verts, associations : découvrez le charme ATYPIQUE et les volumes de cette grande maison de bourg d'une surface habitable d'env. 230 m2. Construite vers la fin du 19e siècle, rénovée en grande partie, elle est édifiée sur 3 niveaux et comprend notamment : 7 chambres aux étages, double salon (près de 35 m2), vaste cuisine indépendante aménagée/équipée (plus de 27 m2), cuisine d'été, 2 salles d'eau, bureaux, buanderie, terrasse/jardin clos sans vis-à-vis sur un terrain d'env. 330 m2, cave, atelier, grenier, possibilité de garage, etc. Les + : hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, bonne isolation, emplacement plein coeur de bourg : tout se fait à pied ! La toiture ardoises est totalement neuve (printemps 2024). Chauffage/eau chaude sanitaire au fioul (chaudière 2007), assainissement au tout à l'égout conforme, DPE D. Maison destinée idéalement à une famille nombreuse, à une activité de chambres d'hôtes...

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 23303JR - Réf Superimmo : ANVXW78TU
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 335 m²
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 007 € / an
Maximum : 2 715 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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