Vente maison 940 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bénodet (29950)

29950 – EXCLUSIVITÉ – 8 PIÈCES - 230 m² HABITABLE – 6 CHAMBRES – 2 HECTARES de TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX PORTES DE BENODET – BÉNODET PLAGE à 1,5km - QUARTIER KERCOLIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison contemporaine de 230 m² habitable, située sur un domaine de 20 000 m² en pleine nature et à proximité des commodités, exposée plein sud et permettant une vie de plain-pied. Ce terrain exceptionnel offre la possibilité de diviser le terrain et d’y édifier une autre maison.
Tournée vers le Sud et vers le jardin, cette construction signée Le Berre Joncour saura vous séduire par la qualité du bâti, et par la lumière très présente dans toutes les pièces de la maison.
Si vous recherchez le calme, la tranquillité, tout en étant à moins de 5 minutes des plages et des commodités du pays fouesnantais, ce bien peut être votre coup de cœur !
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert la pièce de vie lumineuse de 75 m², offrant une vue apaisante sur le magnifique jardin arboré.
Le coin salon est agrémenté en son centre, d’une cheminée bois avec insert.
Cet espace chaleureux s’ouvre sur la terrasse sud, entourée de palmiers, oliviers, azalées, magnolias et bien d’autres essences à découvrir.
La cuisine ouverte et équipée, de 16 m², présente un bar et un joli plan de travail en granit africain ainsi qu’une arrière-cuisine de 6 m².
Assurant une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée est doté d’une suite parentale avec dressing (10 m²), salle d’eau (10 m²) et chambre (18 m²) ouverte sur le jardin, et d’un wc séparé.
À l’étage, une mezzanine (13 m²) avec balcon vous permet de prendre de la hauteur pour admirer les 2 hectares de nature le jour, et les étoiles, la nuit.
L’espace mezzanine dessert, à droite, trois chambres en enfilade et à gauche, un bureau ainsi que deux chambres.
Une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé complètent le 1er étage.
Pour finir, un double garage de 56 m² et une cave de 12 m² sont accessibles depuis l’arrière-cuisine.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien d’exception au 06.50.51.37.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 940 000 €

Prix au m² : 4 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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