Vente maison 198 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bessèges (30160)

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861 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Dohm immobilier vous présente en exclusivité, une opportunité rare :
Maison de 230m2 avec rentabilité immédiate Investisseurs, Familles ou Projet d'autofinancement
Vous cherchez un bien qui combine investissement locatif et confort familial ? Cette maison d'environ 230m2, divisée en trois appartements, est faite pour vous !
-Deux appartements déjà loués, générant une rentabilité immédiate.
-Troisième appartement : possibilité de l'acquérir en gardant les propriétaires actuels comme locataires, offrant une flexibilité unique et une rente supplémentaire.
-Chaque appartement est composé de 2 chambres, avec des espaces lumineux et fonctionnels.
-Parcelle cadastrale de 447m2, idéale pour profiter de l'extérieur, agrémentée de terrasses, de caves et de 2 garages.
-Plusieurs entrées indépendantes, garantissant la tranquillité de chaque occupant.
-Bien entièrement rénové, il ne nécessite qu'une simple remise au goût du jour pour les plus exigeants.
Que vous souhaitiez maximiser votre investissement ou créer un espace de vie multi-générationnel (projet familial), cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et une visite !
Annonce rédigée par un AI, immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M:

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 53_37 - Réf Superimmo : ANVXX2IXH

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395

230 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 447 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²	3 salles d'eau
4 wc	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002