Vente maison 779 250 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayon-sur-Gironde (33710)

Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété. Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels permettant l'élaboration de votre vin, son élevage, et son stockage. Vous cultiverez environ 12 hectares en l'appellation "Côtes de Bourg - Grand Vin de Bordeaux".
Bien sûr tout le matériel de culture, de récolte et de vinification reste, afin de vous permettre une continuité sereine dans la production.
Vous bénéficierez de la notoriété d'un nom de château installé, reconnu, et souvent récompensé.
Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.
Plusieurs projets peuvent se juxtaposer : en plus de faire votre vin, et le proposer à la vente directe, vous pourrez organiser des évènements commerciaux, ou même ouvrir votre propre restaurant.
Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.
Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.
Bordeaux : 30 min. Gare de St André de Cubzac à 15 min.
Aéroport Bordeaux Mérignac : 40 min
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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KARINE GUIMBERTEAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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