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Vente maison 602 600 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bayon-sur-Gironde (33710)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bayon-sur-Gironde (33710)
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- 2 620 €/m²
Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété.
Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels actuellement utilisés en chai de vinification, stockage... permettant l'élaboration d'un vin, ainsi qu'une maisonnette à rénover.
Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.
Nombreux projets possibles.
Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.
Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.
Bordeaux : 30 min.
Gare de St André de Cubzac à 15 min.
Aéroport Bordeaux : 40 min
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 373171KARG - Réf Superimmo : ANVXWCQ7H
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| Prix de vente : 602 600 € | Prix au m² : 2 620 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 22 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359107.pdf
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | 1 niveau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 660 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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