Vente maison 1 033 680 €

230 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Cancale (35260)

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4 494 €/m²

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

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Description

CENTRE DE CANCALE. A quelques pas du port, des écoles et des commerces de proximité, sur une belle parcelle de plus de 500 m2, se dresse cette charmante maison bourgeoise. Ce bien de caractère présente une surface habitable de 230 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée vous découvrirez un dégagement qui distribue d'une part un double salon-séjour traversant, puis une spacieuse cuisine aménagée équipée profitant d'une des terrasses de la maison. Une suite avec sa salle de bain et dressing vient compléter le rez-de-jardin. Depuis le dégagement, un joli escalier mène aux étages réservés aux espaces de nuit. Le premier étage distribue quatre chambres, dont une profitant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bain vient compléter l'étage. Le deuxième étage distribue deux chambres avec leur salle d'eau respective, et une pièce avec balcon et vue sur la baie de Cancale réservée aux jeux ou à la détente. Annexes : un studio indépendant et une buanderie viennent compléter ce bel ensemble immobilier. Le joli jardin clos promet d'agréables moments de détente en famille à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2022 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXP4GS0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 033 680 €	Prix au m² : 4 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 43 680 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
7 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Infos légales : 48161531800021