Vente maison 890 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Canet (34800)

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3 870 €/m²
10 Parkings

Olivier GUERRY - SAFTI

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Description

Au cœur de Canet, charmant petit village à la croisée des chemins entre Montpellier, Clermont l'Hérault, Sète et Béziers, Olivier Guerry Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de plus de 230 m², hors annexes, édifiée sur une parcelle arborée de 4600 m².
Cette magnifique demeure, pensée pour une vie In&Out, saura répondre, j'en suis persuadé, à toutes vos envies et attentes.
Cette villa de plain-pied se compose :
- d'une entrée
- d'une cuisine séparée, avec cellier attenant,
- d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ; salle à manger, salon et ses 2 vérandas attenantes,
- d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing,
- de trois autres chambres,
- d'un magnifique bureau doublé d'une bibliothèque,
- d'une salle d'eau,
- d'une buanderie,
- d'une cave pour vos meilleures bouteilles,
- d'un grenier dallé offrant un espace de stockage très appréciable.
Côté extérieur :
- une piscine de 14 x 5.5 m,
- une salle de sports indépendante,
- une cuisine d'été et pool house,
- une douche et de WC séparés,
- un grand atelier,
- un double garage.
Les plus de ce bien :
- PAC installée en 2022 et connectée au système de chauffage par radiateurs,
- climatisation réversible dans tous les espaces,
- possibilité de garder l'ensemble de la parcelle ou de détacher quelques lots pour amortir votre investissement sans pour autant dénaturer ce bien.
Les photos des pièces principales "home-stagées" virtuellement vous donneront une idée de ce que pourrait devenir cette maison après rafraichissements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1389501 - Réf Superimmo : ANVXX7UXO

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 870 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 601 m²	10 Parkings
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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