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Vente maison 350 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cépet (31620)

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  • 1 522 €/m²
RE/MAX Kanopii

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Description

À découvrir : Spacieuse Maison de 230 m² à Proximité de Cépet !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une grande maison de 230 m², répartie sur deux niveaux, située à 5 minutes du village de Cépet.
Nichée sur une parcelle boisée de 2000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par les paysages environnants de cette zone agricole. Un potager en permaculture vous attend pour cultiver vos propres légumes et profiter d'une vie en harmonie avec la nature.
Au rez-de-chaussée, un perron dessert l'entrée de la maison. Ce premier niveau est à rénover dans son intégralité. Un dégagement central vous conduit vers un double salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également deux chambres spacieuses de 12 et 15 m2, orientées plein sud.
Au second étage, vous accédez au duplex par un escalier indépendant. Vous découvrirez une vaste pièce ouverte de 68m2 de style loft intégrant la cuisine . Cette pièce est très lumieuse grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie chaleureux et agréable.
Au bout du couloir, vous trouverez trois chambres confortables. Une buanderie pratique complète cet espace, ainsi qu'une grande salle de bains de 15 m2.
L'isolation du second étage a été refaite intégralement en 2014, avec une chaudière à granulé de 2017, vous garantissant confort & bien être.
Un cabanon extérieur, ainsi qu'un garage et rangement extérieur completent ce bien.
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Prix 333 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 750511037-11 - Réf Superimmo : ANVXXHG4O
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Garage
Année de construction : 19752 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 555 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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