Vente maison 177 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arces-Dilo (89320)

En Pays d’Othe, à 1h30 au sud de Paris, à 20 minutes de Sens (89100), dans le village Arces-Dilo (89320) je vends une maison des années 45 à rafraichir. Cette maison de campagne est à la recherche d'une nouvelle famille qui saura s'attacher à elle, tout comme les 16 enfants et petits-enfants que nous étions alors…
Une habitation comprenant :
-Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17m², une pièce de vie de 56m², une chambre 18, bureau de 13m², une salle d'eau avec wc, divers rangements et dégagements.
-A l’étage, 5 chambres (25m², 17m²,16m²,16m², 13m²), un salon de 16m² et une salle de bains de 11 m², dégagement.
-Combles aménageables de 100m² avec belle hauteur sous plafond, sans avoir à surélever le toit.
Diverses dépendances :
Un local de 7m² + un local de 12m² avec lavabo.
Une remise voutée de 6m².
Un atelier avec grande fenêtre de 21m².
Un garage de 50 m² avec un grenier de 61 m².
Une remise de 50 m² avec hauteur sous plafond de 8m², un grenier de 27m².
Le tout sur un parcelle, gravillonnée et gazonnée de 981m² clos de murs sans vis-à-vis. La maison dispose de 2 portails et 2 portes piétonnes pour simplifier les accès. Une cave voutée de 14m² complète l’ensemble. L’assainissement est collectif et aux normes.
Gare direct Paris à 25mn, accès autoroutier à 15mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 559053 )

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 770 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ANNE-MARIE SERMOLINI - OPTIMHOME

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