Vente maison 790 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

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3 435 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Raphaël Guillerme - iad

5 avis

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Description

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : À VENDRE : Magnifique maison rénovée à Charly, au cOEur du village.
Venez découvrir cette maison de ville d’exception de 230 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située au centre du village de Charly, cette demeure offre des prestations haut de gamme, une ambiance chaleureuse et un magnifique jardin avec piscine.
Caractéristiques principales
•Surface habitable : 230 m² sur trois niveaux
•Rénovation récente : Matériaux de qualité et finitions soignées
•Jardin et piscine : Terrain arboré orienté plein sud, sans vis-à-vis
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
•Spacieux espace de vie avec un grand salon chaleureux, une belle cheminée et une cuisine ouverte avec plan de travail en Corian.
•Accès direct au jardin pour des moments de détente en toute intimité.
1er étage :
•Un salon lumineux avec poutres apparentes offrant un cachet unique.
•3 grandes chambres confortables.
•Une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
2e étage :
•Une suite parentale avec dressing, grande salle de bain (baignoire, douche, WC)
•Un bureau de 15 m2.
•Une lingerie fonctionnelle de 8 m².
Extérieur : Un véritable havre de paix
•Jardin arboré plein sud, parfaitement entretenu.
•Piscine au sel (7 m x 2,5 m) avec rideau de sécurité.
•Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
Équipements haut de gamme
•Climatisation réversible et chauffage au sol.
•Fibre optique.
•Cheminée ancienne.
•Système d’alarme performant.
•Garage privatif.
Localisation privilégiée
Située près de Lyon, en plein cOEur de Charly, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie calme et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654748 - Réf Superimmo : ANVXXDDCT

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte	Cheminée
Alarme

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Siren : 539 727 8

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