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Vente maison 582 400 €
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Château-Thébaud (44690)
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Château-Thébaud (44690)
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- 2 532 €/m²
Vincent POGU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vincent POGU vous propose cette magnifique maison d'architecte de 230 m² sur sa parcelle arborée de 2700 m², qui profite de la nature en étant proche de toutes les commodités.
A mi-chemin entre les bourgs de Château-Thébaud et de Saint-Fiacre sur Maine, et à seulement 5 min de la gare de la Haie Fouassière.
Venez découvrir cette demeure de 6 chambres dont une suite parentale de 28 m². Une pièce de vie de 65m² avec sa cheminée. 1 cuisine équipée, 3 salles d'eau.
Garage de 50m².
Bien rare sur le secteur...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 386407PGV - Réf Superimmo : ANVXXB7M5
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| Prix de vente : 582 400 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258952.pdf
| 230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 782 m² | 1 niveau |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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