Vente maison 470 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 043 €/m²

Cabinet Boucomont

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Description

Située sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins, à deux pas de la Place de Jaude, beau potentiel pour cette maison de ville 1900 d'une surface de 230 m2 avec un jardinet privatif , composée au rez-de-chaussée d'un local avec vitrine, un arrière magasin, deux annexes de rangement et une cave. Au 1er étage; un palier desservant un wc, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour climatisé avec cheminée et un bureau. Au 2eme étage; un palier desservant une salle de bains avec wc entièrement rénovée, trois chambres climatisées avec cheminées dont deux avec placard de rangement, un bureau, une salle d'eau avec wc rénovée. Au dernier étage; combles aménagables composés de quatre pièces avec velux, un débarras avec cumulus et un wc. Chauffage individuel gaz, chaudière Viessmann récente.Fenêtres en double vitrage PVC (2eme étage) et double vitrage aluminium (3eme étage), Fermeture par volets roulants. Toiture, isolation refaite dans les années 90. Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien, idéalement situé en hyper centre, proche des commerces et des transport. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/04/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXS1JO4

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 11 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 536 € / an

Maximum : 6 138 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 1,1%

470 000 €

22 juin 2024

475 000 €

Localisation

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Siren : 514325042