Vente maison 978 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Condom (32100)

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4 252 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Belle Maison Gascony

05 62 68 34 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de la ville dynamique de Condom, au coeur de la Gascogne avec son Armagnac, ses vallons, ses vues et son architecture riche, l'agence Belle Maison Gascony vous propose ce magnifique domaine de 4 hectares avec une grande maison de 230 m², 10 chalets finlandais de haute qualité, une superbe piscine avec son agréable plage et une salle de réception.
La maison est composée d'une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, une buanderie, un salon avec poêle à bois, un bureau, 6 chambres avec placard et 2 salles de bains. Elle dispose du chauffage au sol au gaz, du double vitrage en bois, et d'une hauteur sous plafond de 2.80 m.
Son sous-sol est divisé par moitié (2 fois 110 m²) en une partie technique avec chaudière, et stockage des vélos, planchas, tracteurs et matériel de jardinage... L'autre partie est une salle de réception avec cuisine équipée et poêle à granulés.
Dans le parc, une magnifique piscine de 12/6 m avec une très grande plage et douche, des wc et une terrasse ombragée.
Les 10 chalets finlandais de haute qualité sont organisés de façon à n'avoir aucun vis-à-vis et au moins 25 m les séparent. Ils sont entièrement équipés et aménagés. Il y en a 5 pour quatre personnes, 4 pour six personnes et 1 de huit personnes.
Une aire de jeux pour enfants totalement aux normes et sécurisée a été installée en 2019.
Il y a actuellement une bonne rentabilité : location semaine juillet-août et au weekend le reste de l'année. Elle peut donc être augmentée, le parc étant en excellent état, aux normes, aucun travaux n'est requis.
N'attendez plus pour changer de vie, venez visiter maintenant!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3035.00 et 4107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33214-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXQO9JD

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Caractérisques

Prix de vente : 978 000 €	Prix au m² : 4 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 035 € / an

Maximum : 4 107 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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