Vente maison 399 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crêches-sur-Saône (71680)

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1 735 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON !
A 9min de CRECHES sur SAONE / 15min GARE TGV MACON LOCHE:
Située au coeur de GRIEGES*,
avec ses commerces à proximité (à pied), à 15 minutes des autoroutes et de la gare TGV, et à 9 minutes de Mâcon Centre, cette très jolie ferme bressane en U d'env. 230m² habitables, rénovée avec goût, offre un cadre de vie enchanteur avec son terrain de 1160m², propice à la détente et au bien-être, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis !
Au Rez de Chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de chaleur, articulée en plusieurs espaces distincts. Le vaste salon, avec son plafond cathédrale et sa majestueuse cheminée, est l'endroit parfait pour se détendre au coin du feu. Une mezzanine intime, aménagée en salon TV, surplombe cet espace de vie exceptionnel.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses carreaux de ciment d'origine qui rappellent le charme d'antan. Elle s'ouvre sur l'extérieur, qui est aménagée pour des soirées conviviales autour d'un bon repas, à l'abri des regards.
L'espace nuit au Rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses et une salle de bains. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau, un second WC et une véranda charmante, baignée de lumière et idéale pour profiter de chaque saison.
À l'étage, au-delà de la mezzanine, une quatrième chambre attend une touche de modernité, accompagnée de quatre grands combles successifs, offrant un potentiel de réhabilitation selon vos envies.
Une cave bourguignonne authentique ainsi qu'un garage viennent compléter cette propriété pleine de caractère.
De plus, de l'autre côté de la maison, l'espace piscine, indépendant et sécurisé, crée une atmosphère de vacances idéale.
TAXE FONCIERE: à confirmer €
ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout, avec séparation eaux usées/eaux pluviales
MENUISERIES: Huisseries bois, double vitrage
CHAUFFAGE: Pompe à chaleur, eau/eau
Logette pour le gaz mais pas de compteur
Trois puits (pour l'arrosage, non raccordée à la maison), arrosage automatique avec programmateur
Cuisine récente (2017), plan de travail en pierre de St Martin, plaque de cuisson de marque De Dietrich, carreaux de ciment d'origine
Four normal et four à vapeur
VMC simple flux
Plancher chauffant (séjour et salle à manger)
Cheminée bois
Pompe à chaleur (qui chauffe également la piscine)
Piscine au sel (autodosée), reliée à la pompe à chaleur, 8x 4m avec pointe de diamant (1-1,80m profondeur)
Cuisine d'été, avec Wc et douche extérieure
Triphasé !
Atelier, viabilisé en électricité
Portail motorisé
Prévoir un budget rafraichissement
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20...

Publiée le 19/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM2064-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXX7GHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1850	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054