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17
Vente maison 1 290 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
Doussard (74210)
230 m²
7 pièces
7 p
Doussard (74210)
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- 5 609 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Rare à la vente 2 Maisons sur une propriété de plus de 5900m².
Vous serez séduit par le charme authentique et son vaste jardin arboré plat.
La première maison d'environ 180 m² et ses combles aménageables de plus de 40 m² avec vue sur le lac d'Annecy offre un cadre de vie unique et chaleureux offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un coin bureau, une cuisine avec de nombreux rangements et un bel espace de vie lumineux, agrémenté de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une salle d'eau.
A l'étage, vous attendent 4 chambres spacieuses, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing et une salle de bain.
Au niveau supérieur, environ 40m² sont encore aménageables pour laisser libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin vous offrira un espace de détente et de loisirs exceptionnel.
Cette maison se trouve sur commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts et activités de plein air disponibles à proximité, comme la piste cyclable, les sentiers de randonnées, ou tout simplement le lac qui se trouve à moins de 5 minutes à pieds.
Cette demeure des années 40 est une opportunité rare sur le marché, alliant charme d'antan et confort moderne.
La seconde Maison, d'environ 70 m², possède une fort potentiel avec sa grande terrasse et garages.
Elle possède un accès indépendant, ce qui vous permets de la louer ou bien la revendre.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vous ne serez pas déçu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 1644274 - Réf Superimmo : ANVXX79YB
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Prix de vente : 1 290 000 €  | Prix au m² : 5 609 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 230 m² - 7 pièces - ter. 5 927 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1939 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
8 850 € / an
Maximum :
12 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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