Vente maison 1 180 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jorioz (74410)

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7 375 €/m²
Exclusivité
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Charmante villa avec vue lac et montagnes
A Saint-Jorioz, dans un secteur privilégié pour son environnement paisible et ses vues panoramiques sur les montagnes et le lac,
Charmante villa d'une surface d'env. 160 m2 utiles sur 3 niveaux aux prestations de très belle qualité. L'intérieur est chaleureux, moderne, et baigné de lumière naturelle. La propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie prolongée par un balcon offrant une vue imprenable et panoramique. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et balcon. 2 salles-de-bains.
Au rez-de-chaussée, appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine équipée, chambre et salle-de-bains. Buanderie. Grand garage.
Belle parcelle d'env. 1'733 m2 avec terrasse, piscine, jacuzzi et arbres fruitiers.
Beau potentiel pour une famille ou pour une résidence secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1094 - Réf Superimmo : ANVXXDQBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 7 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 733 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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