Vente maison 1 575 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

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6 848 €/m²
Exclusivité
Piscine

A88

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Description

Villa de 270m² - 5200m² - Draguignan
Située dans un secteur recherché à mi-chemin entre Lorgues et Trans-en-Provence.
Cette propriété de 270m² avec ses annexes sise sur un terrain de 5200m² paysagé.
Au calme absolu, cette villa aux allures modernes et aux prestations haut de gamme a été aménagée de façon élégante et confortable.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce à vivre de 60m² environ, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, une salle de bain avec douche, une pièce à destination de chambre supplémentaire ou bureau, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage
A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain et WC donnant sur une grande terrasse privative.
A l'extérieur, une grande terrasse de réception avec sa piscine miroir, un jardin entièrement paysagé avec ses oliviers Banzaï, ses poiriers sauvages, son bassin naturel avec ses carpes, son lavoir, son terrain de pétanque, son potager et sa petite rivière passant sous les petits ponts d'époque de la propriété. Un art de vivre à l'inspiration détente!
Une porte inattendue vous séduira en entrant dans une pièce joliment agencée pour une dégustation sur place: la Cave à vin de 40m²
2 Garages avec accès direct à l'intérieur de la villa.
Stationnement pour une quinzaine de véhicules dans la propriété + un carport pour deux voitures.
Le tout orienté Plein Sud, sans nuisances sonores et visuelles.
Prestations:
- Climatisation réversible gainable centralisée
- Plancher chauffant
- Poêle à granules
- Fibre Optique
- Arrosage automatique
- Volet électriques centralisés
- Alarme / Caméras
- Piscine miroir : filtration au verre
Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires
Proximités:
8' de Draguignan
10' des Arcs
12' de Flayosc
15' de Lorgues
15' de Trans-en-Provence
1h de l'aéroport de Nice
a88 Immobilier : selection Igate

Publiée le 29/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84868236 - Réf Superimmo : ANVXVVT87

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 848 € / m²

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2005	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Séjour de 60 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 809 € / an

Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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