Vente maison 444 500 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Epernay (51200)

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1 933 €/m²
Exclusivité

GABRIEL IMMO

424 avis

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Description

Découvrez Votre Future Maison
Plongez dans le confort et le charme de cette superbe maison familiale. Offrant un espace généreux et des équipements modernes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et les commodités.
De plus, ce bien possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en gîtes, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique.
Composé comme suit :
Rez-de-Chaussée : une entrée spacieuse accueillante, toilettes séparés pour plus de commodité, buanderie pratique pour votre organisation, salon-séjour lumineux idéal pour vos moments en famille, deux chambres en enfilade avec une salle de douche et WC, parfaites pour les invités ou les enfants, cuisine équipée ouvrant sur une véranda, parfaite pour vos repas ensoleillés
Premier étage : un palier et dégagement donnant accès aux différentes pièces, trois chambres avec chacune une salle de bains et toilettes, garantissant l’intimité de tous, une chambre supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, un grenier aménagé en chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire
Deuxième étage : une chambre d’appoint, idéale pour un bureau ou une chambre d’ami, un grenier spacieux pour encore plus de stockage
Extérieur : Un Jardin de Rêve
Jardin d’agrément clos pour vos moments de détente en plein air
Petit abri de jardin en bois, parfait pour ranger vos outils de jardinage
Piscine chauffée pour profiter des baignades en toutes saisons
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant charme, confort et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Romain HENON EI
RSAC Reims: 925 215 949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 11421 - Réf Superimmo : ANVXWEQNT

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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