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Vente maison 303 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Erbray (44110)

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  • 1 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Sonia GAULTHIER - iad

Sonia GAULTHIER - iad

42 avis
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Description

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : Maison Familiale à Erbray - 4 chambres - Jardin paysagé - Double garage - Sous sol aménagé
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Erbray, cette magnifique maison familiale vous offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 3500 m².
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une cuisine aménagée. Le salon/séjour, attenant à une lumineuse véranda, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille.
Le dégagement dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal, un WC indépendant, une salle de bain.
Le sous-sol propose de nombreux aménagements habitables, offrant des possibilités supplémentaires pour personnaliser votre espace de vie.
Un double garage complète cette propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Cette maison allie charme, confort et espace, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.
SES ATOUTS : Cette maison allie charme, confort et espace, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1599794 - Réf Superimmo : ANVXWO7TE
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 059 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuelInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 200 € / an
Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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