Superimmo
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Vente maison 389 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Fontaines-d'Ozillac (17500)

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  • 1 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Michael Tède - iad

Michael Tède - iad

13 avis
06 75 88 68 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Maison principale d'environ 177m² environ + logement attenant de 53m² environ.
L'ensemble dispose d'une isolation extérieure récente, d'un mode de chauffage par poêle à granules, de panneaux photovoltaïque solaire avec revente d'électricité et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le logement comprenant une pièce de vie avec cuisine au RDC, une chambre et une salle d'eau à l'étage est louable 650/mois pour du locatif à l'année ou la possibilité d'un rendement plus important en faisant du Airbnb.
La maison principale dispose d'une entrée, un salon confortable avec insert dans une cheminée, une cuisine toute équipée ouverte sur la grande salle à manger dotée d'une grande baie vitrée avec une belle hauteur sous plafond, une grande chambre, une buanderie et un toilette au RDC.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une grande salle d'eau avec baignoire.
L'ensemble immobilier dispose de menuiseries PVC double vitrage, et l'isolation extérieure vient tout juste d'être faite.
A l'extérieur, sur un joli et vaste terrain de 5359m² environ se trouve des arbres fruitiers, un coin jardin et de nombreuses dépendances dont certaines sont à rénover ou à démolir.
Un puit profond est également appréciable.
Aucune mitoyenneté ni de vis à vis dans ce joli coin de campagne.
La toiture récemment refaite à encore de belles années devant elle.
Très jolie maison au contact de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572247 - Réf Superimmo : ANVXWBFIK
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 359 m²Année de construction : 1921
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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