Vente maison 640 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fumel (47500)

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2 783 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Stéphane RIGAL - Capifrance

129 avis

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Description

Coup de cœur assuré
En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine, un véritable bijou niché sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme. Son superbe parc, idéal pour se détendre et profiter de la nature, offre une sensation de vacances toute l'année. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'un espace pour accueillir un ou deux chevaux, et d'une dizaine d'arbres truffiers.
Cette maison de 230 m² habitables offre un espace de vie éclaboussé de lumière : une cuisine neuve et un séjour de 80 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le parc et la piscine. Sur ce niveau se trouvent également une arrière-cuisine, une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain, un bureau et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur Atlantic et l'adoucisseur d’eau, ainsi que les panneaux photovoltaïques, ajoutent au confort de cette maison.
Vous trouverez deux grands garages de 54 m² et 36 m² avec double portail électrique, une buanderie, une cave à vin climatisée et autres dépendances. De plus, la propriété est équipée d'une recharge pour voiture électrique, de robots tondeuse installé sur le parc, d'un arrosage automatique et d'un tout récent poolhouse en aluminium avec cuisine d'été.
À l’écart de l’agitation, tout en conservant la proximité d’une ville, à 5 minutes de tous commerces, cette propriété saura vous séduire par son architecture, son emplacement et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881268)

Publiée le 12/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340932537925 - Réf Superimmo : ANVXX5IW8

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²
Taxe foncière : 3 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 19 505 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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