Vente maison 500 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Gien (45500)

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2 174 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Bellescize Immobilier

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Description

Des volumes agréables, une rénovation de qualité, un jardin paysagé, beaucoup d'atouts pour cette maison bourgeoise à quelques pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des boutiques, et de la Loire.
Une entrée lumineuse qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée dont le séjour avec accès à la terrasse, la cuisine équipée, et le bureau.
Les deux étages vous permettront de loger tous vos enfants, amis ou pourquoi pas vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes. En effet, toutes les chambres sont en-suite avec leur propre salle de bains ou douche.
Une atmosphère cosy et agréable se ressent dans cette demeure familiale.
A l'extérieur également : le jardin de 2240m2 clos et arboré permet de profiter d'un environnement agréable et de se reposer au bord de la piscine.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 040624 - Réf Superimmo : ANVXWE4ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 174 € / m²

Barème d’honoraires : https://debellescizeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 240 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Infos légales : 97981999200012