Vente maison 427 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Goudelin (22290)

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1 857 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (poêle)

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

67 avis

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Description

22290 - Nathalie Gaillard vous propose cette joli bâtisse avec ses beaux volumes. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une pièce avec accès sur le jardin, une salle d'eau avec w.c, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier et une véranda. Au 1ér étage un couloir dessert en deux parties, quatre chambres dont deux avec salle d'eau attenante et un bureau. Le 2èmé étage, dispose d'un grenier de 55 M² aménageable isolé. Attenant à la maison, on bénéficie d'un garage et d'une dépendance avec un étage à réhabiliter. Un joli jardin clos de 600 M² vient compléter cet maison avec son puits et w.c extérieur. La maison dispose d'une toiture neuve, double vitrage, reliée au tout à l'égout, électricité aux normes et isolée. Seuls quelques rafraichissements seront nécessaires. Idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 573719 )

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 830036195262 - Réf Superimmo : ANVXX6LC4

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 416 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau	3 wc
Grenier	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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