Vente maison 529 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

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2 300 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Millet Immobilier

40 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI - Située à Grézieu-la-Varenne, au calme au fond d'une impasse. Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette surprenante villa proposant 112m² de plain pied, 60m² de véranda, et 116m² en sous-sol dont 58m² aménagés. Le tout sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1000m².
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une accueillante entrée desservant une cuisine dinatoire (12m²), un spacieux salon-séjour avec cheminée (40m²), une salle d'eau, 3 chambres (12m² et 15m²) dont une suite parentale (20m²), et une grande et lumineuse véranda (60m²) offrant une double exposition Sud-Ouest.
Dans la partie aménagée du sous-sol, vous trouverez un dégagement, 2 chambres (12m² et 19m²), une cuisine d'été (17m²), et une buanderie. Enfin vous apprécierez la cave, l'atelier et le garage (30m²).
Dans le jardin vous pourrez profiter d'un espace ombragé naturellement, d'un puits, et d'un espace de stationnement couvert (3 voitures).
La villa est chauffée à l'électricité (convecteur à inertie), elle dispose également d'une cheminée à foyer fermé, et d'un système de climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
N'attendez plus et venez visiter cette villa d'exception en contactant votre agence Orpi !
Référence agence : 234

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : DRVS-WOA-YNQ - Réf Superimmo : ANVXX1L5A

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5416/bareme.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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