Vente maison 1 196 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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5 200 €/m²
Piscine

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Villa d'architecte - Guérande
Réf 69029JMDB Une oasis de verdure à quelques minutes seulement de l'avenue de Gaulle et de la mer. Superbe villa d'architecte au calme absolu et sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la campagne.
Sur un terrain de 4700m2, cette villa spacieuse et lumineuse comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 70m2 environ donnant sur une terrasse avec piscine exposée plein sud, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie, 5 chambres, spa avec vue panoramique sur le parc, 2 salles de bains, wc. 2 garages complètent ce bien de qualité.
A découvrir sans attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 69029JMDB - Réf Superimmo : ANVXX1AVY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

230 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 2006	Assainissement : fosse septique
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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